반응형 보고톡톡519 용적률 의미와 확인방법, 건물 높이제한과 일조권 적용 기준 지난 시간에는 건물의 규모에 영향을 주는 요소로 면적 제한과 관련된 건폐율에 대해 알아봤습니다. 건폐율 계산방식과 더불어 용도지역별 건폐율 상한을 확인하는 방법 그리고 건축선 후퇴에 대한 개념 설명까지 진행했는데요. 궁금하신 분은 하단의 이전 글을 확인해주세요. 오늘은 건축물의 규모에 영향을 주는 두번째 요소로 '높이 제한'에 대해 알아볼 순서입니다. 건물 높이를 건축주 마음대로 정해서 지을 수 있다면? 건축주는 좋을지 모르겠지만 해당 지역이나 지자체 입장에서는 시설관리나 도시 이용계획의 효율성이 저하될 수 있습니다. 무분별하게 높이 세워진 건물 주변의 다른 건물이 일조권 피해를 입는 경우도 발생할 수 있습니다. 국가에서는 이런 문제점을 방지하고자 건물의 높이를 제한하고 있는데요. 높이 제한 기준과 직결.. 2021. 2. 14. 건폐율과 건축선의 의미, 지자체별 건폐율 상한 확인방법 건축물의 규모에 영향을 주는 요소가 세가지 정도 있습니다. 바로 면적 제한, 높이 제한 그리고 법정주차대수 입니다. 토지를 매입하기 전에 그 땅에 지을 수 있는 건축물의 규모와 높이에 대해서는 필히 꼼꼼히 체크해봐야 합니다. 오늘 알아볼 내용은 이 중에서 건축물의 면적에 영향을 주는 건폐율의 의미와 건폐율 상한을 확인하는 방법 입니다. 건폐율과 용적률은 늘상 자주 듣는 용어인데, 듣고 금새 잊어버리는 경우가 태반입니다. 건물 짓는 일이 모두에게 일상다반사 같은 일이 아니어서 혹은 쉽다보니 가볍게 대충 듣고 넘어가서일 수도 있습니다. 오늘은 한번 확실하게 짚고 넘어가도록 하시죠. 건축물의 면적에 영향을 주는 건폐율 토지의 용도에 따라 건물 면적의 비율에 대한 한도가 정해져 있는데요. 여기서 대지면적에 대한.. 2021. 2. 12. 용도지역, 지구단위계획구역별 지을 수 있는 건축물 종류 찾는 방법 보유하고 있는 토지에 혹은 매입하려는 토지에 지을 수 있는 혹은 지을 수 없는 건물이 무엇인지 찾는 방법을 쉽게 설명해드리겠습니다. 국가에서는 토지마다 용도를 정해놓고 그에 따라 건축 가능한 건물의 종류를 제한하고 있습니다. 그렇기 때문에 토지를 매입하기 전에 해당 토지의 용도를 미리 확인해보는 것이 필수 입니다. 토지의 용도는 어디에서 확인하나요? 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)를 통해 토지이용계획확인서를 찾아보면 확인할 수 있습니다. 직접 토지의 용도를 확인해보면서 해당 토지에 제한되는 건물의 종류를 확인하는 방법을 알려드릴게요. 도움이 되는 정보이길 기대하면서, 자 그럼 시작해볼까요? 1. 토지이용규제정보서비스 접속 토지의 소재지/주소 입력하고 '열람'을 누릅니다.. 2021. 2. 2. 토지이용규제정보서비스 토지이용계획 열람하는 방법 토지이용규제정보서비스 이용 방법에 대해 궁금하신가요? 토지를 매입할 계획이시라면, 해당 토지의 이용규제가 어떻게 정해져 있는지 정도는 꼭 확인해봐야 하는 사항이겠죠. 혹시 토지이용계획확인서 열람 방법을 찾는 중이셨다면 잘 찾아오셨습니다. 제 포스팅에 사설이 너무 많고 내용도 너무 많다는 지인의 조언을 상기하며, 오늘은 아주 간략히 토지이용계획확인서 보는 방법만 소개해드리겠습니다. 토지이용규제정보서비스와 친해지자 국토교통부에서 구축·운영 중인 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)에서 토지이용계획확인서를 열람할 수 있습니다. 토지가 도로를 끼고 있다고 해서 무조건 건물을 올릴 수 있는 건 아니거든요. 토지마다 별도로 국가에서 정해놓은 토지이용규제를 적용받고 있기 때문인데요. 그.. 2021. 2. 1. 2021년 글로벌 자동차 판매 및 산업 트렌드 전망 2020년 상반기 코로나19 영향으로 주요국 락다운 등 제재 조치 영향으로 글로벌 자동차 수요는 급격히 위축되었습니다. 2020년 글로벌 신차판매는 7,577만대로 전년 대비 -16.2%(LMC Automotive 추정치) 감소, 그 중 한국 내수시장은 191만대로 주요국 중 유일하게 판매 증가세(전년비 +6.1%)를 보였습니다. 한국 내수 자동차 판매가 코로나19 여건 하에서도 2020년 사상 최대 실적을 기록한 것은 개별소비세 인하 효과 및 승용 그랜저 및 대형 SUV 교체 수요가 급증한 데서 비롯했다고 판단됩니다. 한국은 개별소비세를 2020년 3~6월 간 70% 및 7~12월 간 30% 감면한 바 있습니다. 한국 자동차 업체(그냥 현대기아차라고 표현해도 무방하겠지만)들은 2020년 최악의 상황에서.. 2021. 1. 31. 토지대장 임야대장 지적도등본 발급 열람 방법 주택 매매 시 반드시 확인해야 하는 것이 등기부등본 이란 점은 누구나 잘 알고 있는 상식 입니다. 아파트 등기부등본을 열람함으로서 아파트의 소유자, 가압류나 근저당 설정 여부 등을 확인해볼 수 있습니다. 그렇다면 토지를 매매할 때 확인해야할 서류는 무엇일까요? 바로 지적공부(地籍公簿) 입니다. 생소하신가요? 그럴 수 있습니다. 지적공부란 토지의 소재·지번·지목·면적·경계 또는 좌표 등 지적에 관한 내용을 표시(등록)하여 그 내용을 공적으로 증명하는 장부를 말합니다. [출처=네이버 지식백과] 지적공부에는 토지(임야)대장, 지적도(임야도), 공유지연명부, 대지권등록부, 경계점좌표등록부란 것이 있는데요. 대표적으로 많이 찾아보게 되는 토지대장이나 지적도란 무엇이며 각각의 발급 혹은 열람하는 방법에 대해 알아보.. 2021. 1. 31. 이전 1 ··· 57 58 59 60 61 62 63 ··· 87 다음 반응형
