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재건축 재개발2

재개발 재건축 진행 단계와 절차 + 투자 타이밍 정리 재개발이나 재건축 사업의 총 소요기간은 약 10년 정도 입니다. 그래서 흔히들 재건축·재개발에 대한 투자는 '돈이 오래 묶인다' 라고들 말합니다. 하지만 반드시 초기단계 부터 투자할 필요는 없고, 반대로 분양이 종료되는 시점까지 반드시 기다려야 할 필요도 없습니다. 즉 매수 및 매도 타이밍을 잘 판단해서 투자하면 되는 겁니다. '낄끼빠빠'라고도 말하잖아요? 투자 들어갈 때와 빠져나올 때를 잘 하는 것이 바로 투자의 핵심인데, 이는 어떤 사업에 대한 투자이든 공통적으로 적용될 수 있는 원칙인 것 같습니다. 재개발·재건축 투자에 대해 문외한 이신가요? 그렇다면 재개발·재건축 사업이 진행되는 과정과 절차에 대해 우선 이해하는 것이 필요합니다. 어렵지 않습니다. 총 다섯개의 단계 정도로 압축할 수 있는데, 각 .. 2021. 3. 20.
재건축과 재개발의 차이, 기본 개념 정리 집을 사는 방법에는 저마다 여러가지 방식들이 있을 겁니다. ① 부동산 중개사무소를 통해 매수한다. ② 경매나 공매를 통해 낙찰 받는다. ③ 분양권을 매수한다. 오늘 살펴볼 재건축·재개발 사업과 가장 밀접한 투자방식은 ③(분양권 매수) 입니다. 신축 아파트 분양에 청약 신청해서 일반분양가로 아파트를 매수하는 방식과는 달리, 재건축·재개발 투자는 일반분양가 보다 더 저렴한 조합원분양가로 새 아파트를 매수하는 방법 입니다. 재건축·재개발 사업에 대한 관심이 어느 때 보다 뜨겁습니다. 하지만 실제로 투자를 실행하는 사람은 별로 많지 않은데요. 이유는 두 가지로 요약할 수 있습니다. ① 돈이 묶이기 쉽상이다. ② 투자금(들어갈 돈) 또는 수익금(남길 돈)을 예측하기 어렵다. 둘 다 맞는 얘기지만, 단언컨데 둘 다.. 2021. 3. 13.
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